CONSTRUCTABILITY: EVOLUSI KONSEP DAN TANTANGAN IMPLIMENTASINYA PADA PERANCANGAN RUMAH SUSUN MASYARAKAT BERPENGHASILAN RENDAH DI INDONESIA

Perubahan desain yang cukup signifikan pada tahap konstruksi dari suatu proyek dapat berdampak pada pembengkakan biaya, keterlambatan penyelesaian, ataupun penurunan kualitas. Hal tersebut sangat beresiko kegagalan, khususnya pada proyek dengan anggaran biaya sangat terbatas seperti rumah susun. Konsep constructability dikembangkan untuk menghasilkan desain siap bangun sehingga pada tahap konstruksi tidak terjadi perubahan (minimum perubahan). Studi yang melandasi tulisan ini bertujuan menelusuri evolusi konsep constructability sejak awal pengembangannya pada dekade 1960 hingga saat ini. Metode narrative literature review menjadi pilihan pada studi ini yang dilakukan dengan cara mensintesis sejumlah literatur dari berbagai basis data jurnal, seperti Google Scholar dan Sciencedirect, serta buku-buku pustaka baik digital maupun cetak. Hasil studi berhasil memetakan aspek-aspek dalam konsep constructability, perkembangannya serta pergeseran pengutamaan dari dekade ke dekade. Hasil ini membuka perspektif referensi yang lebih luas bagi kalangan pelaku industri konstruksi, khususnya perusahaan jasa perancangan dalam menyusun sistem kerja untuk menghasilkan rancangan dengan tingkat constructability tinggi. Tulisan ini juga menyajikan simulasi strategi praktis penerapan konsep constructability pada tahap perancangan bangunan rumah susun.