A study on the choice attributes for the development of luxury silver towns: Focusing on lifestyle

본 연구는 중장년층을 대상으로 라이프스타일 유형에 따른 럭셔리 실버타운의 선택속성과 선택의도 간 차이를 실증적으로 분석하였다. 라이프스타일은 여가문화지향형, 사회활동지향형, 건강지향형, 편의지향형의 네 요인으로 구성하였으며, 이를 바탕으로 K-평균 군집분석을 실시한 결과, 비활동적 편의추구형, 내향적 건강중시형, 활동적 여가 지향형의 세 집단으로 분류되었다. 분석 결과, 모든 선택속성(편의서비스, 편의시설, 의료건강지원, 프로그램)과 선택 의도에서 군집 간 유의한 차이가 나타났다. 특히 활동적 여가지향형 집단은 모든 선택속성의 중요도와 선택의도가 가장 높게 나타났으며, 비활동적 편의추구형은 가장 낮은 수준을 보였다. 다중회귀분석 결과, 선택속성 중 편의서비스와 편의시설이 선택의도에 유의한 영향을 미쳤으나, 의료건강지원과 프로그램은 유의하지 않았다. 이러한 결과는 라이프스타일 기반의 세분화 필요성과 의료건강지원을 신뢰 요소로 인식하고, 프리미엄 편의 서비스와 시설을 우선시해야 함을 시사한다. 또한 편의서비스 중심의 호텔식 운영과 커뮤니티 시설의 고급화를 통한 차별화 전략이 럭셔리 실버타운의 경쟁력 제고에 핵심적임을 시사한다.