Steueroptimierte Übertragung einer Mietimmobilie auf die nächste Generation – Eine ökonomische Analyse

Zusammenfassung Wie lässt sich die Übertragung von Mietimmobilien auf die nächste Generation steuerlich optimal gestalten? Die Entscheidung zwischen entgeltlicher und unentgeltlicher Übertragung birgt weitreichende steuerliche Konsequenzen, die oft verborgen bleiben. Die Autoren untersuchen mit einem dynamischen Modell, ab wann die steuerlichen Vorteile der Abschreibung bei einer entgeltlichen Übertragung die Nachteile durch die Schenkungsteuer übersteigen. Verschiedene Szenarien verdeutlichen die Notwendigkeit einer sorgfältigen quantitativen Analyse, um fundierte Entscheidungen treffen zu können. Der Beitrag liefert Einsichten für eine präzise steuerliche Planung.