A Study on a Family-Type Accommodation Service Model Utilizing Vacant Houses in the Old Downtown: Focused on Jungang-dong, Pohang

본 연구는 포항시 중앙동의 빈집 증가와 숙박 인프라 부족 문제에서 시작되었다. 중앙동은 포항역 이전과 상권 이동, 주거지 공동화 등의 영향으로 관광객의 체류형 소비가 정착되지 못하고 지역경제가 약화되는 구조적 한계를 보이고 있다. 본 연구의 목적은 이러한 문제를 해결하기 위해 중앙동의 유휴 단독주택을 가족형 숙박공간으로 전환하고, 지역 상권 및 관광 자원과 연계한 새로운 체류형 관광 모델을 제안하는 것이다. 따라서 본 논문은 인구·빈집 현황 분석, 현장조사, 국내외 사례 비교, 법제 검토, 서비스 청사진 구축 등의 연구 절차를 이행하였다.<br/> 연구결과 및 내용은 다음과 같다. 첫째, 빈집 기반 가족형 숙박 서비스는 도심 내 방치된 공간을 회복하고 지역 관광 수요와 상권을 연결함으로써 공간·경제구조의 재생 효과를 가져오는 것으로 나타났다. 둘째, 서비스 운영 과정에서 지역 상점과의 연계를 강화하고 관광형 지역화폐 활용 전략을 적용함으로써 지역경제 순환 구조를 실질적으로 확장할 수 있음을 확인하였다. 셋째, 브랜드 플랫폼, 네이밍, 시각 아이덴티티를 포함한 브랜딩 체계를 구축함으로써 서비스 철학과 가치를 이용자 경험 전반에 일관되게 전달할 수 있는 가능성을 제시하였다. 이러한 연구결과를 바탕으로 본 연구는 도시재생·숙박 서비스·지역경제 활성화를 결합한 실천형 지역관광 모델이 포항시 전역 및 타 지역 원도심으로 확장될 것으로 기대한다.