A Case Study on the Implementation of Building Energy Management System (BEMS) as an Energy Management Information System (EMIS) for Commercial and Residential Buildings

에너지경영정보시스템(Energy Management Information System, 이하 EMIS)의 도입은 최근 전 세계적인 환경 규제와 지속 가능성 요구가 증가함에 따라 그 필요성이 더욱 부각되고 있다. 탄소중립, ESG, RE100 등의 이슈는 많은 투자자와 이해관계자들이 기존의 사회적 책임 정도로 간주되던 기업의 환경적 성과를 정량적이고 재무적 요소로 전환 시켰다. ESG 중 환경(E) 관련 에너지 분야는 ESG 이행을 가장 정량적이고 적극적으로 실행할 수 있는 부문 중의 하나로, 온실가스 배출의 70% 이상을 에너지 부문이 차지하고 있다. 이중 기업들이 운영하는 공장과 도시의 주요 건물들은 에너지 다소비 부하로 온실가스의 주요 배출원이기도 하다. 이러한 맥락에서 넷제로 빌딩 규제의 취지는 건물의 설계, 시공, 운영 전 과정에서 탄소배출을 최소화하고, 에너지 효율성을 극대화하여 궁극적으로 탄소배출을 ‘제로’로 만드는 데 있다. 이 규제는 기후 변화 대응과 지속 가능한 발전을 목표로 하는 탄소중립 <br/>수단 중 하나이며, 재생 가능 에너지를 적극적으로 도입하고, 에너지 절감 기술을 통해 건물의 환경적 영향을 최소화하는 것을 촉진한다. 넷제로 빌딩 규제는 국가 및 대기업 규모의 탄소중립 문제를 개별 건물 단위로 구체화함으로써 중소 법인과 일반 개인에게도 에너지 경영을 현실화하고 있다. 에너지관리시스템(EMS)은 에너지 관리의 체계적 접근차원에서 넷제로 빌딩 규제와 서로 밀접하게 연관되어 있다. EMS가 건물에 적용될 때 건물 내 에너지 소비를 모니터링하고 데이터를 수집․분석하여 에너지 효율을 최적화하게 되는데, 이전에는 사업 주체가 아닌 시스템적 관점에 초점이 맞추어졌으나, 최근 실제 에너지 소비 주체나 기업 시설, 사업성과 연결이 강화되며 건물, 공장, 기업 차원의 에너지 경영 관점에서 접근이 강화되고 있다. 상업시설은 기존 독립 환경이나 실험 환경과는 달리 수많은 변수와 고객들과의 상업적 인터랙션이 존재하기 때문에, 제어가 자유롭지 못하고 현재까지는 정보 수집과 현황을 파악하는 모니터링 차원에 초점이 맞추어져 있는 만큼 이를 EMIS으로 정의하였다. 본 논문은 EMIS의 상업용 건물에 대해 실증 적용 사례에 초점을 맞추고 있다.