Special issues concerning public register in Enforcement proceedings under Greek Law

Seizure represents the main means of enforcement for the enforcement of monetary claims under the Greek practice. The article focuses on the relationship between the consequences of the seizure of immovable property and, in particular, the prohibition of disposal of the seized property and the mandatory registration of the seizure in the Public records. The latter requirement serves the principle of publicity and the protection of the interests of third parties in transactions. The paper addresses the underlying issues by taking into account the provisions of substantive civil law as well as provision from legal systems of other jurisdictions. The article deals with problems of conflicts of interests between the creditors who imposed the seizure and third parties. Special emphasis is given to the legal effect of legal transactions in relation to seized property and, inter alia, to the concepts of relative nullity and "inopposabilité". Ειδικά ζητήματα όσον αφορά τις δημόσιες εγγραφές στο πλαίσιο της Αναγκαστικής Εκτέλεσης Περίληψη : Η κατάσχεση αποτελεί το κύριο μέσο για την αναγκαστική εκτέλεση προς ικανοποίηση χρηματικών απαιτήσεων στην ελληνική πρακτική. Το άρθρο εστιάζει στη σχέση μεταξύ των συνεπειών της κατάσχεσης ακινήτων και, ειδικότερα, της απαγόρευσης διάθεσης του κατασχεθέντος ακινήτου και της υποχρεωτικής εγγραφής της κατάσχεσης στα δημόσια βιβλία. Η τελευταία απαίτηση εξυπηρετεί την αρχή της δημοσιότητας και την προστασία των συμφερόντων τρίτων στις συναλλαγές. Η μελέτη εξετάζει τα βασικά ζητήματα λαμβάνοντας υπόψη τις διατάξεις του ουσιαστικού δικαίου, καθώς και διατάξεις από νομικά συστήματα άλλων εννόμων τάξεων. Το άρθρο ασχολείται με προβλήματα σύγκρουσης συμφερόντων μεταξύ των κατασχόντων πιστωτών και τρίτων. Ιδιαίτερη έμφαση δίδεται στα έννομα αποτελέσματα των δικαιοπραξιών με αντικείμενο τα κατασχεμένα ακίνητα και, μεταξύ άλλων, στις έννοιες της σχετικής ακυρότητας και της μη ‘’αντιταξιμότητας’’. Sonderfragen zur Rolle von öffentlichen Registern in Vollstreckungsverfahren nach dem griechischen Recht Zusammenfassung: Die Pfändung stellt das primäre Durchsetzungsmittel von Geldforderungen nach griechischem Recht dar. Der Beitrag konzentriert sich auf die Korrelation zwischen den Rechtsfolgen der Pfändung von Immobilien und insbesondere auf das Veräußerungsverbot für das gepfändete Vermögen und die obligatorische Eintragung der Pfändung im Öffentlichen Register. Die letztgenannte Voraussetzung dient dem Publizitätsprinzip und dem Schutz der Interessen von Dritten am Rechtsverkehr. Der Beitrag behandelt die zugrunde liegenden Fragen unter Berücksichtigung der Bestimmungen des materiellen Zivilrechts sowie der Bestimmungen von anderen Rechtsordnungen. Der Aufsatz befasst sich mit den Interessenkonflikten zwischen den Dritten und Vollstreckungsgläubigern. Dabei wird die Rechtswirkung von Rechtsgeschäften in Bezug auf gepfändetes Vermögen und unter anderem die Begriffe der relativen Nichtigkeit und der „inopposabilité“ besonders hervorgehoben. Questions particulières concernant le rôle du Registre foncier dans le cadre des procédures d'exécution forcée en vertu de la législation grecque Résumé: La saisie est le principal moyen d'exécution des créances monétaires dans la pratique grecque. L'article se concentre sur la relation entre les conséquences de la saisie immobilière et, en particulier, l'interdiction de disposer des propriétés saisies et l'enregistrement obligatoire de la saisie dans le Registre foncier. Cette dernière condition sert le principe de publicité et la protection de transactions et d'intérêts de tiers. L'article aborde ces questions en tenant compte des dispositions du droit matériel et du droit comparé. Les problèmes de conflits d'intérêts entre les créanciers saisissants et les tiers sont examinés. Une attention particulière est accordée aux conséquences juridiques des actes juridiques relatifs en ce qui concerne les immobiliers saisis, y compris les concepts de nullité relative et d'inopposabilité.