Usporedba jedinica lokalne i regionalne samouprave Hrvatske prema broju završenih stambenih i nestambenih zgrada u okviru NUTS 2 regija

U radu se istražuje odnos između stambene i nestambene izgradnje (s naglaskom na novogradnju) u hrvatskim NUTS 2 regijama, pri čemu se promatraju jedinice lokalne samouprave (JLS) unutar tih regija. JLS, kao sastavni dijelovi NUTS 2 regija, ukazuju na regionalnu heterogenost, a razdoblje analize obuhvaća godine od 2011. do 2022. Za statističku obradu korištene su metode analize varijance (ANOVA, MANOVA) te odgovarajući testovi usporedbe između regija. Cilj rada jest ispitati postoje li razlike između varijabli i regija na globalnoj razini, zatim između pojedinih varijabli na regionalnoj razini, te utvrditi opći obrazac ponašanja varijabli i regija. Na temelju provedene analize utvrđeno je da razlike nisu prisutne jedino kod varijable nestambena izgradnja po stanovniku, dok u svim ostalim slučajevima one proizlaze iz Jadranske Hrvatske. Između Panonske i Sjeverne Hrvatske nisu zabilježene značajne razlike. Jadranska Hrvatska dominira u stambenoj izgradnji, dok u nestambenoj izgradnji neznatno zaostaje. Diferencijacija između regija za nestambene varijable manje je izražena. Izdvojene jedinice igraju značajniju ulogu kada se izgradnja promatra kao udio u ukupnoj izgradnji, a manju kada se promatra po stanovniku. Grad Zagreb nije uključen u analizu jer unutar regije nema JLS, ali je predominantan prema udjelu stambene i nestambene izgradnje. Prekomjerna stambena izgradnja, međutim, dovodi do problema priuštivosti stanovanja za lokalno stanovništvo, zbog čega se preseljenje u periferne JLS nameće kao moguća alternativa. Nestambena izgradnja, s druge strane, predstavlja priliku za poboljšanje kvalitete života lokalnog stanovništva kroz ulaganja u javnu infrastrukturu i gospodarske objekte, čime se ujedno potiče gospodarski rast. Nužno je pritom uvažiti lokalne specifičnosti ne samo na razini NUTS 2 regija nego i na razini pojedinih JLS.