An Exploratory AHP Study on Prioritizing In Unit Fire Safety Inspection Criteria in Apartment Complexes

아파트는 한국 도시 생활의 표준이 되었으나, 고층·고밀 구조로 인하여 화재 발생 시 시설 안전에 있어 큰 취약점을 가지고 있다. 2022년 개정 법령이 모든 세대의 2년 주기 전수 점검을 의무화하였지만, 대단지 현장에서는 사생활 보호 갈등, 인력·비용 병목, 일정 불확실성이 중첩되어 실측 점검이 어려운 상황이다. 본 연구는 서울 강동구 1,500세대 이상 아파트 9개 단지를 선정하고, 국내외 제도 비교와 전문가 27인를 대상으로 AHP기법을 활용하여 위험 기반 우선순위를 도출하였다. 분석 결과, 유지관리 상태 · 피난 동선 확보 · 전문 인력 배치라는 세 요인이 전역 가중치 상위를 차지해 획일적 점검보다 자원 재배분 전략이 유효하다는 사실이 부각되었다. 정책적 시사점으로는 점검 주체의 전문성을 강화해 역량을 제고하고, 점검 주기를 합리화해제도의 지속 가능성을 확보하며, 점검 항목을 현실화해 관리 효율을 높이는 방향으로 제도 개편이 필요하다. 또한 본 연구는 한국형 공동주택 화재 안전 정책의 정합성과 지속 가능성 향상을 위한 기준으로 활용될 수 있을 것으로 기대된다.