A Study on the Revitalization of Idle Space in Historical and Cultural Environment Preservation Areas of Local Small and Medium-Sized Cities - Focused on the Use of the Site of the Eourim Market in Chungju City -

지방 중소도시는 지방소멸에 가장 근접해 있으며 대도시처럼 대중교통이 발전하지도 못했다. 또한, 오랜 시간 융성했던 원도심 상권은 아파트 밀집 지역의 상가로 이미 상권 분산이 이루어져 접근성이 개선되지 않으면 불편함을 감수하고 원도심에 가야 할 동기가 미비하다. 따라서 본 연구의 목적은 지방 중소도시 원도심 활성화를 위한 유휴공간 활용이 접근성을 개선하는 주차장 시설을 중심으로 선정하는 과정과 결과를 공유하는 데 있다. 연구범위는 충주시 원도의 역사문화환경 보존 지역 안에 철거되는 어울림 시장 건물이다. 연구방법은 학술논문, 학위논문 등의 문헌 조사와 소상공인 진흥공단 상권분석 프로그램을 사용하였다. 그리고 현장 조사로 부지 여건 및 주변 시설현황 등을 분석하였으며 주민 의견을 인터뷰하여 설문 분석을 진행하였다. 연구내용은 역사문화환경 보존지역에서의 건축행위, 도시계획시설 및 유휴공간에 대한 이론 고찰을 진행하였고 선행연구를 문화재 현상변경 허가, 원도심 활성화, 유휴공간 활용, 도시시설 입지선정에 관한 연구들을 살펴보고 시사점과 차이점을 도출하였다. 3장 부지 현황 분석에서는 부지 여건과 현상변경 허용기준, 일방통행과 주차장 현황, 공공시설, 문화재, 로컬카페 등을 조사하였다. 또한, 주민설문 분석, 주변 경관, 상권분석, 부지 활용과 관련된 법 검토 등을 종합적인 분석을 진행하였다. 4장 부지 활용 제안은 5가지 방향을 제시하고 3가지 디자인 안을 제시한 후, 5가지 방향을 기준으로 디자인을 평가하여 제시하였다. 결론에서는 대도시는 원도심 대중교통이 타당할 수 있으나, 지방 중소도시는 접근성 향상을 위해 주차장 우선 도입의 필요성을 논하였다. 본 연구는 지방 중소도시의 원도심 활성화와 관련된 이해관계자들에게 시설의 우선순위 선정에 실증적인 자료로 활용 가능할 것으로 기대된다.