A Qualitative-Centered Mixed Methods Study on Housing Market Participants’ Behavioral Responses to Tax Policies During Periods of Price Increases

최근 주택시장 변동에 주요한 요인으로 시장참여자들의 행태가 주목받고 있다. 이런 흐름 하에서 영국을 중심으로 주택시장에서 시장참여자 행태를 연구하기 위해 질적연구방법을 활용하는 연구가 활발하게 수행되고 있다. 그러나 우리나라의 경우 주택시장 관련 연구 대부분이 통계분석 등 양적 연구방법에 집중되어 있으며, 이런 흐름 하에서 시장참여자들의 구체적인 행태에 관한 연구는 상대적으로 매우 부족한 실정이다. 이에 본 연구에서는 질적 연구방법을 중심으로 혼합 연구방법을 채택하여 2015년 이후 주택가격 상승기에 시장참여자들이 정부의 조세강화정책에 어떻게 대응했는지 구체적인 행태를 밝혀내었다. 연구 결과 주택가격 상승기 정부의 조세정책에 대응하여 시장참여자들은 정책의 의도대로 행동하기도 하였으나, 한편으로는 적극적으로 정책을 회피하거나 정책 영향을 최소화할 수 있는 방안을 모색하고, 그 방안에 맞춘 대응 행태를 보였음이 드러났다. 이를 통해 본 연구는 학술적 측면에서 기존 주택시장 연구에서 거의 활용되지 않은 질적 연구방법을 중심으로 하는 혼합연구방법론을 활용하여 연구를 수행함으로써 새로운 연구 방법론의 활용 가능성과 논의의 장을 열었으며, 정책적 측면에서는 기존에 상대적으로 연구가 되지 못한 시장참여자의 구체적인 정책 대응 행태를 제시함으로써 향후 주택가격 상승기 정책 수립에 중요한 기초자료를 제공했다는데 본 연구의 의의가 있다.