An Exploratory Study on the Operational Elements for Securing Sustainability of Urban Regeneration Hub Facilities - Focusing on the Perceptions of Urban Regeneration Project Stakeholders

본 연구는 도시재생 국비지원사업 종료지역의 증가에 따른 거점시설의 운영 문제에 주목하여, 거점시설의 지속가능을 위한 운영요소를 도출하고 요소별 우선순위를 설문조사로 분석하였다. 이를 위해 2020-2021년 국비지원이 종료된 35개 사업지의 90개 거점시설 운영현황을 분석하였다. 또한 도시재생사업 관계자 248명을 대상으로 진행한 설문조사와 19명 대상 심층 인터뷰를 통해 선행연구에서 도출된 운영요소에 대한 도시재생사업 관계자 관점의 탐색적 접근을 시도하였다. 분석 결과, 거점시설 운영의 핵심 요인으로 운영주체의 조직역량과 전문성이 도출되었다. 거점시설 운영현황과 관련하여, 응답자의 87.9%가 운영주체 확보에 어려움을 겪고 있으며, 준공 후 운영 개시까지 6개월 이상 소요되는 경우가 전체의 31.8%로 나타났다. 시설 기능별로는 공동체 활성화 시설은 공공과 민간의 균형적 운영이, 수익창출 시설은 민간 중심의 운영이 효과적인 것으로 나타났다. 이에 본 연구는 거점시설의 지속가능한 운영을 위해 운영주체의 체계적 육성, 수익모델 구축, 운영 지원체계 마련, 기능별 맞춤형 운영방식 도입을 제안하였다. 본 연구는 한정된 응답자를 대상으로 한 탐색적 연구의 한계에도 불구하고, 거점시설의 운영 문제를 실증적으로 분석하고 운영방향을 제시했다는 점에서 의의가 있으며, 향후 유사 정책사업의 공공시설 운영 · 관리에도 유용한 시사점을 제공할 것으로 기대된다.