Analysis of the development of the housing construction market in the Republic of Kazakhstan

The scientific article is devoted to the analysis of the current state of development of the housing construction market. The work presents the results of the study of the volumes of commissioned housing stock, in a comparative aspect in the context of regions. The sources of investment in the housing construction market are considered: private, public and foreign. The results of the distribution of the housing stock in the regions of Kazakhstan are presented. When conducting the study, the authors used the methods of comparative analysis, statistical analysis, synthesis and generalization. The article presents the results of the study of the state of the country's housing stock, its structural composition by type of ownership and distribution by regions of Kazakhstan. An analysis of the commissioning of new housing, a comparison by territorial structures of the country are provided. The sources of investment in housing construction are considered: private, public and foreign. The results of the analysis of the quantitative ratios of indicators for sources of investment in housing construction are presented. В статье рассматриваются аспекты современного развития рынка жилищного строительства. Развитие рынка жилищного строительства осуществляется при непосредственном участии государства. На текущем этапе государство пытается влиять на функционирование рынка недвижимости, не принимая во внимание специфику развития экономики Казахстана. Все это объясняется тем, что данный вопрос еще не полностью изучен отечественным научным сообществом. Рассматривая данную ситуацию, можно сделать вывод, что интенсивность и эффективность оборота недвижимости в потребительской и производственной сферах напрямую зависят от правильности определения соотношения регулирующих и рыночных элементов. При проведении исследования авторами использовались монографический, абстрактно-логический, экономико-статистический методы, а также общенаучные методы: анализ, сравнение, синтез, обобщение. В работе представлены результаты исследования состояния жилищного фонда страны, его структурного состава по формам собственности и распределения по регионам Казахстана. Приводится анализ ввода нового жилья и сравнение по территориальным структурам страны. Рассматриваются источники инвестиций в жилищное строительство: частные, государственные и иностранные. Представлены результаты анализа количественных соотношений показателей по источникам инвестиций в жилищное строительство. Приведен анализ годового ввода в эксплуатацию объемов доступного жилья, построенного по жилищным программам за счет государственных инвестиций.