Crecimiento territorial y estado actual del ordenamiento en el corredor noroeste: el caso de Funes y Roldán

In the last two decades, the towns of Funes and Roldán were the ones with the greatest demographic and construction growth in the Rosario Metropolitan Area, consolidating the northwest residential-garden axis. The process consumed much of the rural land for the urban and suburban land market. The weekend housing lots were transformed into permanent housing, incorporating new typologies, usually with incomplete infrastructure and services, but with larger dimensions, level of security and landscape value. The cities do not have a territorial strategy at the metropolitan level since they did not participate in the "26 Local Strategies Program, a Metropolitan Plan", having weak local regulations that favor developers. The article analyzes the diffuse urbanization process (population and urban plan) and the state of regulation, describing the guidelines of general and particular instruments, in order to consider elements for a more balanced and sustainable future planning. En las dos últimas décadas las localidades de Funes y Roldán fueron las de mayor crecimiento demográfico y constructivo del Área Metropolitana Rosario, consolidando el eje noroeste residencial-jardín. El proceso consumió gran parte del suelo rural para el mercado de tierra urbana y suburbana. Los loteos de viviendas de fin de semana se transformaron para viviendas permanentes, incorporando nuevas tipologías, usualmente con infraestructuras y servicios incompletos, pero con mayores dimensiones, nivel de seguridad y valor paisajístico. Las ciudades no poseen una estrategia territorial a nivel metropolitano dado que no participaron del ¨Programa 26 Estrategias Locales, un Plan Metropolitano¨, contando con normativas locales débiles que favorecen a los desarrolladores. El artículo analiza el proceso de urbanización difuso (población y planta urbana) y el estado de la regulación, describiendo los lineamientos de los instrumentos generales y particulares, con el fin de considerar elementos para una futura planificación más equilibrada y sostenible. Las ciudades no poseen una estrategia territorial a nivel metropolitano dado que no participaron del ¨Programa 26 Estrategias Locales, un Plan Metropolitano¨, contando con normativas locales débiles que favorecen a los desarrolladores. El artículo analiza el proceso de urbanización difuso (población y planta urbana) y el estado de la regulación, describiendo los lineamientos de los instrumentos generales y particulares, con el fin de considerar elementos para una futura planificación más equilibrada y sostenible.