Planeamiento urbano Valentina sur, Neuquen Capital: implementación de la ordenanza nº14447, aprobada en enero 2023

In the city of Neuquén (Capital), Patagonia Argentina, the land uses of a productive peri-urban sector Colonia Valentina Sur change, allow in glow-density residential use with open urbanizations. Thus, the discussion on the protection of the area for food production culminates. Developed since 1930, primary fruit and vegetable production was affected by decades of crisis in the marketing of its exportable products, affecting the economic sustainability of producers. The situation makes closed residential developments viable since 2006. The area of 2,000 hectares, with direct impact on 600 hectares, lacks accessibility and urban infrastructure. This document deals with the development of urban planning in which the municipal legislative body defines, a priori, urban indicators through ordinance. The Standard defines urban fabric with two low densities. Provides for the responsibility of the Municipal Executive Body to organize the development of services. En la ciudad de Neuquén (Capital), Patagonia Argentina, cambian los usos del suelo de un sector periurbano productivo Colonia Valentina Sur, permitiendo el uso residencial de baja densidad con urbanizaciones abiertas. Culmina así, la discusión sobre la protección del área para producción de alimentos. Desarrollada desde 1930, la producción primaria frutihortícola fue afectada por décadas de crisis en la comercialización de sus productos exportables, afectando la sostenibilidad económica de los productores. La situación viabiliza urbanizaciones residenciales de tipo cerrado permitidas desde el año 2006.El ámbito de 2.000 has, con afectación directa en 600 has, carece de accesibilidad e infraestructura urbana. Este documento trata sobre la elaboración de un planeamiento urbano en el cual el órgano legislativo municipal define a priori indicadores urbanísticos mediante ordenanza. La Norma define tejido urbano con dos densidades bajas. Prevé la responsabilidad del Órgano Ejecutivo Municipal de organizar el desarrollo de servicios.