Impactos da produção imobiliária na preservação do patrimônio paulistano: o caso do núcleo dos balões da comgás em São Paulo, Brasil

The study examines the real estate sector's pressure on preservation councils in São Paulo (BR), addressing a specific case of loosening landmark preservation guidelines in favor of urban development. Analyzing the proposal to construct five towers on the historical site of Comgás, in the city's central area, approved despite technical objections, highlights the political influence and economic interests involved. This approval will promote urban verticalization at odds with heritage protection. The study underscores the predatory urbanization that erases historical traces for “progress”, raising the discussion about power asymmetries leading to the destruction of the city's history and culture in favor of urban expansion, with the complicity of the Public Administration. The urgency of more sustainable and socially just urban practices is emphasized in the face of threats to the preservation of historical and cultural heritage in a climate crisis scenario. O estudo examina a pressão do setor imobiliário sobre órgãos de preservação do patrimônio cultural em São Paulo (BR), abordando um caso específico de flexibilização de diretrizes de tombamento em prol do desenvolvimento urbano. Detém-se, sobretudo, na análise das fontes primárias, tendo como pano de fundo os conceitos-chave do campo da preservação do patrimônio cultural. Analisando a proposta de construção de cinco torres no terreno histórico da Comgás, na área central da cidade, aprovada apesar de objeções técnicas, destaca-se a influência política e os interesses econômicos envolvidos. Essa aprovação promoverá a verticalização urbana em desacordo com a proteção ao patrimônio. O estudo ressalta a urbanização predatória que apaga vestígios históricos em prol do “progresso”, levantando a discussão sobre as assimetrias de poder que levam à destruição da história e cultura da cidade em favor da expansão urbana, com a conivência do Poder Público. Destaca-se a urgência de práticas urbanísticas mais sustentáveis e socialmente justas diante das ameaças à preservação do patrimônio histórico e cultural em um cenário de crise climática.