Residential Satisfaction Analysis Using LPA: A Case Study of Chuncheon, Gangwon Self-Governing Province

본 연구는 강원특별자치도 춘천시 주민의 주거만족도를 심층적으로 분석하기 위해 잠재 프로파일 분석(Latent Profile Analysis, LPA)을 적용하여, 지방 중소도시의 다각적인 주거 요구를 파악하고자 하였다. 춘천시는 인구 감소와 고령화, 주거 외연화로 인한 외곽 지역의 환경 악화 등 지방 중소도시가 직면한 고유한 주거문제를 겪고 있다. 본 연구는 2022년 춘천시 주거실태조사에서 수집된 2,000가구의 설문 데이터를 활용하여, 주거만족도에 따른 잠재 집단을 도출하고 각 집단의 특성과 정책적 요구를 구체적으로 분석하였다. 잠재 프로파일 분석을 통해 다섯 개의 잠재 집단이 도출되었으며, 각 집단은 연령, 가구 구조, 사회경제적 배경에 따라 상이한 주거만족 수준과 고유한 주거 요구를 나타냈다. 분석 결과, 주민들의 주거 요구는 접근성, 경제적 부담, 지역 사회의 인프라 수준 등 다양한 요소에 따라 달라지는 것으로 나타났다. 이는 일률적인 주택정책이 지방 중소도시의 다양한 주거 수요를 충족하는 데 한계가 있음을 보여주며, 주민 개개인의 요구에 맞춘 맞춤형 주거정책이 필요할 것으로 판단된다. 본 연구는 지속 가능하고 주민이 중심인 주거정책을 수립하는 데 있어 실질적인 시사점을 제공하며, 이를 통해 춘천시와 같은 지방 중소도시의 주민 삶의 질 향상과 지역 발전에 기여할 수 있을 것으로 기대된다.