Analysis of the Project Limitations and Practical Implications of the Area Management System through the Experience of Participants in the Seoul TM Project

본 연구의 목적은 서울형 타운매니지먼트 사업에 참여한 이해관계자들의 경험을 근거이론을 적용하여 분석함으로써, 한국에서 효과적으로 운영될 수 있는 지역관리시스템에 대한 실천적 시사점을 제안하는 것이다. 분석 결과, 서울형 TM 사업의 운영 한계와 실질적 과제가 주요 현상으로 나타났다. 원인조건은 사업에 대한 인식 부족으로 나타났으며, 맥락조건은 지역별 · 주체별 사업의 목표와 공공의 역할로 도출되었다. 중재조건은 지역주체의 참여 활성화와 사업운영주체의 역할이 강조되었다. 전략은 특정 활동 및 전략, 민간 참여 유도가 포함되었고, 이는 지역관리 시스템 작동과 국내 지역관리제도 도입을 위한 노력의 결과로 이어졌다. 본 연구는 서울형 TM 사업의 한계를 파악하고, 지역관리시스템으로의 실천적 시사점으로 한국형 지역관리시스템 매뉴얼, 맞춤형 민간 참여 인센티브, 지역관리 활동을 위한 유연한 법제도, 다양한 관리지역 발굴을 제안한다.