IMPLEMENTASI PENERAPAN BEA PEROLEHAN HAK ATAS TANAH DAN BANGUNAN TERHADAP EFEKTIVITAS PROGRAM PENDAFTARAN TANAH SISTEMATIS LENGKAP

Abstract. The application of the Land and Building Acquisition Tax (BPHTB) in PTSL remains a distinct issue. The tax imposed on the acquisition of land or building rights is known as BPHTB, and can affect how easily the PTSL program is accessed by low-income people.This research uses normative juridical research, which is research that refers to legal norms contained in laws and regulations.The PTSL program not only aims to provide land certificates to the community, but also has an important role in tax management, especially BPHTB.The application of BPHTB in the PTSL program can have two results. First, BPHTB increases local revenues that can be used to finance development and public services including improving aspects of land administration. Conversely, BPHTB can give people a financial burden, especially for low-income groups who want to register their land. The success of PTSL in implementing BPHTB depends on raising public awareness about this policy. The implementation of the Land and Building Acquisition Fee (BPHTB) in the Complete Systematic Land Registration (PTSL) Program has a double impact on the effectiveness of this program. Keywords: Fees on Acquisition of Land and Building Rights, Complete Systematic Land Registration Program Abstrak. Penerapan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) dalam PTSL masih merupakan masalah yang berbeda. Pajak yang dikenakan atas perolehan hak tanah atau bangunan dikenal sebagai BPHTB, dan dapat memengaruhi seberapa mudah program PTSL diakses oleh masyarakat ekonomi rendah.Penelitian ini menggunakan penelitian yuridis normatif, yaitu penelitian yang berpacu terhadap norma hukum yang terdapat di dalam peraturan perundang-undangan.Program PTSL tidak hanya bertujuan untuk memberikan sertifikat tanah kepada masyarakat, tetapi juga memiliki peran penting dalam pengelolaan pajak, khususnya BPHTB. penerapan BPHTB dalam program PTSL dapat memiliki dua hasil. Pertama, BPHTB meningkatkan pendapatan daerah yang dapat digunakan untuk membiayai pembangunan dan pelayanan publik termasuk meningkatkan aspek administrasi pertanahan. Sebaliknya, BPHTB dapat memberi masyarakat beban keuangan, terutama bagi kelompok berpenghasilan rendah yang ingin mendaftarkan tanah mereka. Keberhasilan PTSL dalam penerapan BPHTB bergantung pada peningkatan kesadaran masyarakat tentang kebijakan ini. Penerapan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) dalam Program Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap (PTSL) memiliki dampak ganda terhadap efektivitas program ini. Kata Kunci: Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan, Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap