Study of green and sustainability-linked loans in the realestate sector through CRREM (Carbon Risk Real EstateMonitoring) as an ESG tool

부동산 부문 내에서 ESG 표준을 개발하는 주요 동인 중 하나인 규제준수는 기회이자 심각한 과제이기 때문이다. 새로운 ESG 및 지속가능성 공개 표준이 전 세계적으로 시행됨에 따라 부동산 투자자들은 이미 새로운 규정에 적응하는 데 따른 복잡성과 잠재적인 어려움에 직면해 있다. 동시에 단기적인 비상 상황을 해결하기 위해 장기 기후목표를 재평가할 수 있기 때문에 기후변화 및 기후위험과 같은 관련 주제가 부동산 부문 논의를 지배할 가능성이 높다.<br/> 우리가 모두 알고 있듯이 부동산 산업은 CO2 배출량의 약 37%를 담당하고 있으며 우리 일상생활에 큰 영향을 미친다. 2030년 EU의 기후 및 에너지 목표를 달성하고 European Green Deal의 목표를 달성하기 위해 점점 더 많은 부동산 조직이 배출가스 제로, 지구 온난화를 섭씨 1.5도 이하로 유지하는 등 지속 가능한 기후 목표에 전념하고 있다.<br/> CRREM은 파리 기후협정의 기후 목표를 유지하기 위해 건물에서 상당한 에너지 절감을 추진하는 이니셔티브이다. CRREM은 건물과 포트폴리오의 에너지 사용과 운영 CO2 배출량을 살펴본다. 상업부문이 각 국가의 1.5~2도 탄소 예산을 유지하기 위한 경로가 수립되었다. CO2 배출량과 소비는 좌초된 자산으로 분류되는 것을 피하기 위해 탈탄소화 경로 라인 아래에 있어야 한다. CRREM의 주요 목적은 부동산에 대한 기후변화의 부정적 위험을 더 잘 이해할 필요성을 해결하여 부동산 부문의 에너지 효율성 투자를 늘리는 데 기여하는 것이다.<br/> 이 글에서는 부동산 및 금융 실무그룹의 ESG 전문가들이 정기적으로 부동산 관점에서 ESG 주제에 대한 통찰력을 공유하고 있는바 이 내용을 성찰한다. 다양한 실무그룹 및 국내시장의 전문가로 구성된 ESG 포커스 그룹과 함께 ESG 전문지식, 프로젝트 및 거래 조언, 거래 및 소송경험을 결합하여 실무계와 학계의 융합을 지원한다.