LEGAL PRINCIPLES OF STATE REGISTRATION OF REAL RIGHTS TO REAL ESTATE

У статті розглядаються правові засади державної реєстрації речових прав на нерухоме майно в Україні. Проаналізовано законодавчу базу, що регулює реєстрацію речових прав, зокрема, Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Окреслено ключові аспекти процедури реєстрації, її принципи та суб’єктів. Висвітлено функції державного реєстратора та його повноваження, а також особливості ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Розглянуто нововведення в законодавстві, спрямовані на спрощення процедури реєстрації та забезпечення правової визначеності у сфері нерухомості. Проаналізовано проблеми та недоліки, що виникають під час реєстрації речових прав на нерухоме майно, та запропоновано шляхи їх вирішення. У статті також приділено увагу міжнародному досвіду у сфері реєстрації нерухомого майна та можливості його імплементації в Україні. На основі проведеного дослідження автором зроблені висновки щодо ефективності існуючої системи державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та запропоновані рекомендації щодо її вдосконалення.